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不動産ブログ

2019-09-29 10:31:00

JR「山科」駅徒歩7分!

京阪「京阪山科」駅徒歩7分!

地下鉄「山科」駅徒歩6分!

 

の二世帯住宅にも使用可能な5LDDKKです。

 

価格は3680万円です。

 

35年の住宅ローンを組んで、変動金利0.875%の場合、

 

お支払いは毎月11万円以内で収まります。

 

 

 

京都市山科区竹鼻立原町 田中様.JPG

普通車1台、軽自動車1台駐車可能な三方角地です!

 

室内は大変丁寧にご使用になっており、年内の入居も可能です。

 

 

 

IMG_3933.JPG

 

 

IMG_4026.JPG

 

 

三条通よりは一本南に入っておりますので騒音もなく、閑静な住宅地です。

 

弊社の担当は藤岡ですので、お気軽にお問い合わせください。

 

内覧も随時可能ですので、5LDDKKの間取りを直に見てくださいね!

 

天井収納もありますので、非常に家の中がスッキリみえますよ!

 

紙面広告よりもネット広告よりも一早く、弊社のHPでの発表させていただいております。

 

今後も、この場をお借りして、最新情報を発信できればと考えております。

 

 

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★京都市の相続・任意売却・成年後見人の不動産売却のパイオニア★

☆マッシュアップ不動産販売にお任せ!☆
 
 京都府知事(1)第13685号

 〒607-8011
 京都府京都市山科区安朱南屋敷町18番地
 マッシュアップ不動産販売(株)
 宅地建物取引士 藤井 悠介
 TEL     075-584-0555
 FAX     075-584-0556
 e-mail fujii@mashup-kyoto.jp

 web https://mashup-kyoto.com

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2019-09-24 13:05:00

タイトルにもあるように、人との出会いも初めましては2回は無いと思います。

 

不動産を購入をご検討するうえで、やはり一番は地域であったり価格であったり間取りであるとは思います。

 

今回は買主様の立場で考えていきたいと思います。

 

せっかくの休日に不動産会社とともに気になる物件の内覧に来たとして、

 

IMG_3837.JPG

このような状況の場合、やはりイメージがつきにくいと思います。

 

こちらのお宅は空家になり5年が経過しているのですが、お荷物はそのままの状態でした。

 

しかも、非常に物を大切にされる所有者様で、隙間という隙間に全て収納されていました。

 

私どもの提案はまずは完璧な空家にすることでした。

 

お荷物が多すぎるとせっかくの綺麗なお家もゴミ屋敷一歩手前の印象を与えてしまします。

その後、弊社にておかたずけいたしまして、

 

アフター.jpg

3日がかりで撤去いたしました。

その結果、2日間での早期売却に至りました。

 

これは全てに言えるわけではないですが、やはりするとしないとでは大きく結果が異なることも感じました。

 

是非、京都市・大津市の不動産売却をお考えの方は弊社までご連絡くださいね!

 

お客様に合ったご提案をさせていただきます!

 

 

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2019-09-20 11:12:00

いつも弊社のHPをご覧になっていただきありがとうございます!

 

昨日はたくさんのお電話をいただきありがとうございます。

 

山科区だけでなく他の区よりもご査定の依頼を受けております。

 

弊社の査定は完全無料ですのでご安心下さい。

 

そのままご売却の動きを取られる方もいらっしゃいますし、とりあえず相場だけでも知りたいとの方もいらっしゃいます。

 

住宅ローンの毎月の支払が少しでもしんどく思われた方はまずはご相談をオススメ致します。

 

是非、ご連絡お待ちしております!

 

 

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2019-09-17 11:06:00

IMG_2949.JPG

 

現況は接道道路より高低差もあり、駐車場のスペースもないお家でした。

 

やはり、滋賀県の物件は駐車場が必要との事もあり、解体致しました。

 

20190913_090205.jpg

 

 

駐車2台分のスペースも作り、即売いたしました。

 

そのままでは売りにくい物件もひと手間かけることで成約につながります。

 

提案力も営業力。

 

他社に任せて売れていない物件もおまかせください!

 

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2019-09-13 15:55:00

本日は機密保持契約(CA  Confidentiality Agreementの略)について。

 

CAと言ったり、NDA(Non-Disclosure Agreement)とも言うそうです。

 

弊社はCAと呼んでおります。

 

先程、とある業者様にCAを出させていただきました。

 

購入を大前提に、より詳しい情報が欲しい時に提出する契約書です。

 

収益マンションなどを購入するにあたり、賃借人との賃貸借契約書を開示していただいたり、保証金がどうなっているのかなどを調べます。

 

個人情報が非常に多く取り扱うので、機密保持の処置をとります。

 

交渉がうまくいけばいいなと願っております。

 

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